Investir dans la pierre en Tunisie est une bonne affaire et relativement simple à réaliser.
Les Français investissent de plus en plus dans l’immobilier en Tunisie. Le coût moyen au m², même s’il a augmenté dernièrement reste nettement moins cher qu’en France. Les opportunités d’investissement sont nombreuses dans le pays, et le marché reste facilement accessible aux étrangers.
Le marché n’est pas encore saturé et les acheteurs ont à leur disposition un large éventail de biens immobiliers pour effectuer leur choix : 59 % des transactions concernent les villas, 34 % les maisons à patio, et enfin 6,5 % les appartements. Aujourd’hui 20% des tunisiens vivent en location et ce marché est facilement accessible aux étrangers.
Si les conditions semblent intéressantes, il faudra néanmoins veiller à respecter certains critères et à remplir quelques formalités pour que l’investissement immobilier en Tunisie soit réussi.
Afin de se familiariser avec le Marché et on peut aussi envisager de louer en attendant de trouver le bien idéal, en étant à peu près sûr de pouvoir loger dans de très bonnes conditions. Le parc locatif est en effet suffisamment attractif. Que ce soit pour les vacances, ou pour un plus long séjour, on trouve facilement à se loger en Tunisie. Pour la recherche, internet peut être le bon réflexe pour publier votre annonce.
Si vous retenez l’option achat et voulez vous constituer un patrimoine dans le pays, mieux vaut confier votre projet à un professionnel sur place, il connaît le marché, les lieux et les lois. Un investisseur étranger peut vite devenir une proie facile.
Pour réaliser votre projet, il faudra réunir un certain nombre de pièces. En premier lieu une autorisation du Gouvernorat de la commune ou de la ville dans laquelle vous voulez réaliser votre investissement. Votre demande devra être imprimée en 5 exemplaires. Un huissier de justice devra faire un état des lieux du bien et établir un certificat de propriété. Une promesse d’achat devra être signée par les contractants.
Pour les investisseurs français, le consentement de la Banque de France est obligatoire en plus de l’autorisation de la banque centrale Tunisienne, votre banque fournira une fiche d’investissement pour que les transferts des fonds puissent se faire en 2 jours maximum.
Investir dans la pierre en Tunisie n’est pas vraiment compliqué et Il est possible d’obtenir une aide financière de la part de la banque pour vous aider dans votre acquisition.
Pour Convergence, Pascale Landriq
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